mandag 30. april 2012

Åpning av Studio Expose.

I dag var det åpningsfest på Teie. Linda og Kristine har vært superflinke, lokalene ble smashing!! Mange folk var innom, og vi var en trivelig gjeng helt til slutt... Mye vin og god stemning hos Expose:)

Cupcakes made by me.

I love my home and my coffee.

Stadig nye prosjekter på gang. Jeg her egentlig lenge hatt lyst på sånne store tre- eller mur-bokstaver som man kan sette sammen til fine ord, og bruke som pynt. Jeg er jo ikke veldig glad i nips og snurrepipperier (som samler støv), men noe vil jeg jo ha.

Hadde egentlig tenkt på ordene KOS, HJEM eller A&I, men til slutt falt valget på HOME. Litt american, men det får gå! Ville ikke ha vanlige bokstaver som alle andre har, derfor fant jeg ut at jeg kunne dekke bokstavene med kaffebønner! Er veldig fornøyd med ideen, og etter at H'en er ferdig, tror jeg resultatet kan bli bra!

Det tok litt lenger tid enn antatt, og måtte visst bruke litt mer limpistollim også... Så nå skal jeg ut handle mer!

Det beste med ideen, er at det lukter deilig kaffe i hjemmet vårt:)

Ny pakke i posten!

Går egentlig og venter på en pakke fra Victoria's secret, men den ser ut til å la vente på seg. I mellomtiden fikk jeg jo de fine lyktene jeg har lagt ut.:)

I dag fikk jeg også en ny pakke i posten!! Hadde nesten glemt at jeg hadde bestilt knapper til et nytt prosjekt. De kom i dag! I veldig små søte minipakker inni den store. Sånt gjør meg glad!

Ikke så spesielle knapper, sier du? Joda, de kommer helt fra Amerika! Bare vent til jeg har begynt på prosjektet! ;)

De er bestilt fra www.etsy.com Der har de masse fint!

tirsdag 24. april 2012

Nye lykter i posten :)

Fantastiske lykter!
Lyktene er fra Close2home.

Hvem er nestemann som har bursdag, tro?? Gamle skoesker kan brukes til innpakking!
Skoeskene er pyntet med flott gavepapir. Den største esken er vanlig converseeske (har noen fler av dem som skal bli gaveesker), og den lille er babyskoesken til mini i magen.  Har brukt te-eske også, fungerer bra!

mandag 23. april 2012

Loppaskup!

Kjøpte disse gamle kandelaberne på loppa i helga. Lurer litt på om jeg skal beholde messingfargen, eller male dem... :) fine er de, ok kostet 10 til sammen!

søndag 22. april 2012

Hvordan selge leiligheten selv -uten megler.

Da jeg fant ut at jeg skulle selge leiligheten min, visste jeg med én gang at jeg ikke skulle bruke megler. Jeg hadde jo hørt at det var penger å tjene på å gjøre alt selv, så jeg googlet mulighetene for å spare noen kronet til huskjøpet vi stod overfor. Jeg fant heldigvis to veldig gode sider som hjalp meg videre:

http://ba24.no/ -En side som har ferdige maler for budskjema, interesseliste ved visning, kontraktsoppsett, visningsskilt mm. La inn all informasjon om leiligheten min her, og bestilte annonse på finn.no via dem. Er superfornøyd med kundebehandling og hjelp når jeg lurte på noe. Siden er HELT GRATIS å registrere seg på! Her skrev jeg også ut prospektet som jeg brukte på visningen. Anbefales!  

http://lindaslilleverden.no/tag/lag-prospekt-selv/ -En som har lært seg hvordan ting gjøres ved å erfare selv. Supernyttige tips her! Jeg har benyttet meg av tipsene hennes, og har redigert innholdet til hva jeg lærte gjennom erfaring.

Leiligheten jeg skulle selge, var en borettslagsleilighet, OBOS. Jeg hadde eid leiligheten i ca 1 og 1/2 år. Jeg hadde heldigvis tatt vare på prospektet fra da jeg kjøpte leiligheten. Dette er nyttig, da det står masse informasjon som kan være vanskelig, kronglete å finne ut av på egenhånd. Feks. hva fellesutgiftene dekker, når vinduer er skiftet, gnr, bnr osv...Eksakte tall på fellesgjeld og fellesformue fant jeg i likningspapirene mine. 

How to to it yourself:
1. Innhent så mange opplysninger du kan om boligen (tidl. prospekt, takstrapporter osv). Fyll ut egenerklæringsskjema så ærlig du kan. Det lønner seg ikke å lyve! Slike skjema finner du her. Dette skjemaet bør vises til takstmann når han skal taksere.

2. Ta kontakt med takstmann for å få en ny eller oppgradert boligsalgsrapport på boligen. Jeg brukte samme firma som hadde gjort det i det gamle prospektet, så dette kom på 2000,- Det ville blitt dyrere om jeg skulle hatt en helt ny rapport. Vis takstmannen egenerklæringsskjemaet som du har fylt ut.

3. Ta bildene dine selv, eller bestill en fotograf som har vidvinkelkamera (de fleste meglere bruker disse "juksekameraene" for at det skal se ut som større rom og bedre plass). Husk å rydde skikkelig før bildene blir tatt! Tenk på belysning (dagtid/kveld, sol/regnvær). Sett gjerne friske blomster til pynt og tenn lys for å skape stemning.


4. Ta kontakt med en eller flere advokater for å avtale pris. Når du selger boligen din selv, må du ha en advokat som kan være tilstede under signering av kontrakt. Denne vil også opprette en konto hvor pengene er midlertidig mellom kjøper og selger. I mitt tilfelle kom advokatutgiftene på 12500,- Det var visst fast pris på slike oppdrag hos dem. Det kan lønne seg å høre litt rundt. Den advokaten jeg endte opp med heter Vinghøg og holder til i Tønsberg. Veldig god kundebehandling der :)


5. Lag en god annonse, som du legger ut på www.finn.no. Alle som er på jakt etter bolig bruker dette nettstedet, så annonser i aviser ol., ville jeg ikke brukt penger på. Det er selvfølgelig fler folk som ser boligen din hvis du har den fler steder. Men med tanke på utgifter vs. hva du tjener på det, ville jeg ikke prioritert dette.Finn.no har endelig åpnet for at privatpersoner kan legge ut eiendomsannonse på sidene deres. Dette koster riktignok 5000,-, men er absolutt verdt det. Der ligger annonsen i 30 dager, etter dette kan du forlenge i 30 dager kostnadsfritt.

Pass på at alle opplysninger du oppgir stemmer. Hvis du ikke har energimerket boligen din, kan du selv gjøre det her.

6. Lag og trykk opp(evt print ut) prospekt. Hvis du benytter deg av ba24, kan den printes ut direkte fra deres sider. Print ut boligsalgsrapporten og egenerklæringsskjema som du har fått som pdf-fil. Stift dette sammen med buskjema og prospektet, eller bestill det som et hefte hos et trykkeri. Det er vanskelig å si hvor mange prospekt man trenger, jeg lagde ca 20, og dette var altfor mange. Trengte bare å kjøre en visning, så fikk bare gitt bort 7 stk. Men jeg visste jo ikke at jeg ikke trengte å ha en visning til :)

7. Print ut: 
-Visningsskilt i A4, gjerne flere. Jeg brukte fire stk. Printet også ut et par små som jeg festet ved ringeklokka og etasjeknappen i heisen.
-Interesseskjema til bruk ved visning
-Registreringsskjema for gitte bud. (kan være greit å ha en ordentlig oversikt over når eventuelle bud har kommet inn, og hvor lang fristen er)

8. Ha visningen selv. Pass på at boligen en ren og ryddig. Mange velger å style boligen først, og bruker mange penger på dette, som de sikkert tjener på. Min bolig var enkelt innredet og nyoppusset, så jeg nøyde meg med å kjøpe inn blomster og frisk frukt. Lær deg det meste om boligen, så du slipper å lete i prospektet for å finne svar. La interesselisten ligge klar,-husk kulepenner!

9. Husk å få inn budene skriftlig! Det første budet må hvertfall være det, så kan en evt budrunde foregå muntlig. Når du har akseptert et bud, er salget nesten i boks! 

10. Kontakt advokat, få kontrakten sendt hjem til både kjøper og selger for gjennomsyn før advokatsmøtet. Bli enig om overtakelsesdato. På møtet med advokaten overføres penger fra kjøper til mellomkonto. Her står de til overtakelsen er gjennomført. I mitt tilfele leverte advokaten en melding til OBOS om at en kjøper var interessert til avtalt pris. Dermed kunne de som ønsket det, benytte seg av forkjøpsretten. Voilá! 


Lykke til med salg av bolig -helt selv!!

Aprilinspirasjon....

Ting som ikke har noe med hverandre overhodet... men som jeg liker veldig godt :)

onsdag 18. april 2012

ℒ ife is a good place! ♥


Warning: Dette blogginnlegget inneholder klissete, rosa selvskryt av hvordan jeg har det om dagen. Noen dager er jeg mer forelska og fornøyd enn andre, og i dag er en sånn dag. Har nemlig hørt hjerteslagene til krabaten som stuper kråke i magen min. So here it comes: 

De siste to årene har vært en eneste opptur for meg! Ting har heldigvis bedret seg litt etter litt fra å være singel, hjemmeboende og uten fast jobb...  Det var en tilværelse som ikke var så tilfredstillende.

Etter mye hardt arbeid fikk jeg eeendelig nok egenkapital til å kjøpe meg en leilighet! Rett etter det kom den faste jobben. Noen måneder senere ble den sterke mannen jeg ville ha, min. Kort tid etter ble vi samboere. Da vi fant ut at vi ville bli foreldre, tok det ikke lang tid før vi hørte den fantastiske lyden av mini sine hjerteslag på ultralyd. Den ene leiligheten er nå solgt og vi ser oss etter hus. 

I oktober kommer klumpen som vi gleder oss til å hilse på!

ℒ ife is good

www.tickerclub.com.png

lørdag 14. april 2012

Privat visning i leiligheten min!

I dag var det visning i leiligheten min. Siden jeg ikke benytter meg av megler, var det jeg som måtte stå for visninga sjæl. Duften av nybakte boller var ikke tilstede, men jeg raska med meg noen planter og litt frukt for at krypinnet skulle ser mer attraktivt ut:)

Prospekter hadde jeg mekka sjæl, og visningsskilt hadde jeg printa ut og hengt opp. Interesselista lå klar og jeg venta spent på besøkende!

Mellom 12.00 og 13.00 var det folk innom, og de satte seg på lista. Fikk til og med et bud inn før visninga var ferdig! Et bud!! Jippi! Nå skal jeg ringe rundt og informere de andre på lista og krysser fingrene for at salget går kjapt og prisen blir bra!

mandag 2. april 2012

Ny header og favicon!

Jepp! Det er blant annet det jeg har brukte den første fridagen i påsken til!

Lagde meg en ny header og et nytt favicon (sånt ikon som er øverst i adresselinja).


Nuh er det trening!